2018.06.07
消費税増税まで、時間がありません！
こんにちは。
時間がありません!!!
消費税の税率が ２０１９年 １０月１日に、
現在の８％から１０％に引き上げられます。
残り１年４か月と
迫ってきております!!!
１０８円のものが１１０円…
１,０８０円が１,１００円…
１０,８００円が１１,０００円…
人生最大のお買い物！！
マイホームを買うなら、
こんなところに負担がかかってきます。
- 家具家電購入費
- 住宅ローン等の事務手数料
- 建物の本体価格
- 引っ越しの費用
- etc…
例えば、２,５００万円の
夢の新築マイホームで考えてみましょう。
建物２,５００万円 ＋ 諸経費２００万円
消費税８％の場合
建物にかかる消費税 ２００万円
諸経費にかかる消費税 １６万円
合計 ２１6万円の消費税がかかります！
それでは、増税後の１０％の場合
建物にかかる消費税 ２５０万円
諸経費にかかる消費税 ２０万円
合計 ２７０万円
８％と１０％では、
２１６万－２７０万円
差額が５４万円にも
なってしまいます。
確認ですが、消費税だけで５４万円です。
増税前に
マイホームを建てるのが
お得だと思いませんか？？
では、増税前の、どのタイミングで
契約を結ばなければいけないのか？
２０１９年３月３１日が、
デッドラインです！！
消費税の額は、引渡し時点の税率により決定します。
住宅は契約から引渡しまで長期間を要する場合が多く、
注文住宅であれば数ヶ月かかるのが通常です。
一方で、引渡し時期により消費税率が変わるとなると、
安心して契約を締結することができません。
このため、住宅は、
半年前の指定日の前日までに契約したものについては、
仮に引渡しが税率引上げの基準日以降になっても、
引上げ前の税率を適用することとされています。
これを経過措置と言います。
２０１９年３月３１日までに
契約すれば、
２０１９年１０月１日を過ぎても
消費税は、８％のままなんです。
また、２０１９年３月３１日以降の契約で、
２０１９年１０月１日以内の引き渡しなら
消費税８％が可能になります。
２０１９年３月３１日以降の契約で
２０１９年１０月１日を過ぎると
消費税が１０％になります！
なので、なんの心配もなく
８％の税率で家を買うためには、
２０１９年３月３１日までに
契約をする必要があります。
ですが、、、
駆け込み需要が増加して
工期が遅れたことを
仮定してみましょう。
工期が遅れ、２０１９年１０月１日に
引き渡しが、間に合わなかった際
家は８％なのに
家具家電にかかる消費税は、
１０％になっています。
引き渡しが、２０１９年の１０月１日までに
完了しているのが、BESTですよね！
先程、消費税増税まで
１年４か月と記しましたが、
安心して消費税８％で家を買うなら
残り、、、
１０か月を切っています！！
早ければ早いほど、良さそうですね！
現在、少しでも
お家づくりを考えているなら
今が、チャンスですよね！
増税前に
夢のマイホームを
実現させませんか？
家元の施工事例は、
こちらからご覧になれます。
→http://x55x.xsrv.jp/iemoto/works/
気になることが、ございましたら
なんでも、お問い合わせください。
