2022.02.14

土地が持つ条件

建物を建てるとき、まず必要になるのが土地ですが、

土地にはもともと様々な条件が付いています。

全国共通なものも含め、金沢市を例に挙げると、

 

・用途地域による建築可能な建物の種類

・用途地域による建物高さの制限

・面する道路を基準とした建物高さ制限

・建蔽率、容積率による建物の大きさの制限

・伝統的な景観を守るための色などの制限

・特別な防火設備が必要となる地域

 

など、

実は、土地自身が持っている条件がいくつも存在します。

それによって建てることができる建物も大きく変わってくるんです。

 

 

例えば「準防火地域」という地域に属している土地の場合、

基本的に普通の窓は使えません。

ガラスに網目状のワイヤーが入ったものを使用するか、

シャッターを付けて使用する必要があります。

特殊な加工にもなるため、通常の窓よりは高額になってしまうのです。

 

室内からの見た目も、ちょっと遮られた感じに…

 

透明なガラスもあるにはあるのですが、

モノによっては金額がグンと上がります。

 

引用：YKK AP プレスリリース

 

 

土地の販売価格がお手頃だったとしても、

こういう部分で予算をやむなく削られてしまうことがあります。

 

内装や間取りで「できない」を増やさないためにも、

ぜひ土地から一緒にご相談させてください。