2018.05.16
自分でDIY～壁紙補修編～
こんにちは。
皆さんのお部屋の壁紙は何色ですか？
新築の時はあんなに綺麗だったのに
いつの間にか汚れが目立つ…
壁紙は時間の流れとともに黄ばみ
穴があき時には剥がれたり裂けたりします。
一般的に壁紙は10年を目安に
補修や張り替えが必要です。
全面張り替える場合は
業者に依頼した方が
早く綺麗に仕上がりますが
部分的に張り替えるだけなら
実は自分でも案外簡単に
出来ちゃうんです！
今回は自分で出来る
壁紙の補修、張り替え方法を
ご紹介します！
【壁の針穴の補修】
壁につけた穴はいろいろあります。
ピンやネジ穴、フックをつけてできた穴など
気になり出すと、目についてイヤなものです。
この穴の補修はクロス専用の補修材で
手当をすれば、簡単に補修できて
目立たなくなります。
①埋めたい穴のホコリや汚れを取り除きます。
②補修剤先端のノズルを穴にあて
液を入れ、はみ出した余分なものは
水を含ませ固く絞った布で拭き取ります。
色はアイボリー、ベージュ、ホワイトなどが
ありますので、自分の家の壁紙にあった色を
選びましょう。
【めくれ・剥がれの補修】
壁紙のジョイント部分がめくれたり
はがれてしまう事はよくあります。
こちらも早いうちに手当をすればきれいに直ります。
①まず剥がれている部分の壁紙についた
糊と壁の汚れを取り除きます。
②壁側に、壁・クロス用の糊を波形に塗り
つなぎ目に向かって、空気を抜くように
しっかりと張りつけます。
③はみ出した糊は
水で湿らせ固く絞った布で
拭き取ります。
④壁紙が浮いてこないようにするため
マスキングテープで2～3時間仮止めしておきます。
⑤繋ぎ目が目立つようであれば
すき間を補修剤で埋めて下さい。
【破れの補修】
ひっかき傷や破れも
同じビニールクロスがあれば
補修で目立たなくすることが出来ます。
カッターの刃は、新しく良く切れるものを
使うことがきれいに仕上げるポイントです。
①補修用の壁紙を切る
補修用の新しい壁紙を
破れのサイズより大きめに切り
柄などを合わせてマスキングテープなどで
仮止めします。
破れたところより
一回り大きな位置に定規をあてて
元の壁紙と新しい壁紙
２枚一緒に切ります。
②破れた壁紙を剥がす
仮止めのテープを剥がし
新しい壁紙を一度取っておきます。
このとき、上下が分かるように
しておきましょう。
次にカッターの先などを使って
破れた壁紙を剥がします。
壁面に古い糊が残っている場合は
固く絞った布で拭き取って下さい。
③糊を塗る
壁紙用の糊を新しい壁紙の裏に塗り
切り取った部分に貼り付けます。
貼り付けたら撫で押さえ
ハケでさっと伸ばし空気や
しわがないように気を付けます。
④押さえローラーをかける
新しい壁紙を貼った後、
壁紙用の押さえローラー
(ジョイントローラー)で
繋ぎ目を押さえると
目立たなくなります。
いかがでしょうか？
一部分だけの補修なら
自分でも出来ちゃいそうですね♪
壁紙の補修などを自分で行うメリットは
・費用が安くすむ
・自分のペースで出来る
一方デメリットは
・仕上がりに不安
・自分で行う分の手間がかかる
上記のメリット・デメリットを踏まえ
補修の程度や、範囲によって
自分でDIYで補修をするか
業者に依頼するか
決められてはいかがでしょうか？
壁紙の張り替え・補修は
2018.05.14
土地の選び方
こんにちは！
突然ですが、春は土地の動きがとても早い季節と
いわれています。
冬の間、北陸の雪に覆われていた土地が春になると溶け始め、
条件の良い土地はすぐに売れてしまいます。
ということで、今回は土地の選び方についてです。
土地を選ぶということは、これから自分達が暮らす街を選ぶ
という、大事な買い物のひとつです。
重視するといいポイントは。。
どんなエリアなのか？
もともとある住宅街にある土地の場合は、
エリアによってさまざまですが
高齢者が多かったり、建て替えが進み
様々な年齢層の方がいたりすることがあります。
一方で新たに宅地造成された町の場合、
計画的に配置された美しい街並みが特徴だったり、
比較的若い世代が多く集まったりします。
通勤・通学の利便性は？
奥様または旦那様の職場に近い方がいいのが、
子どもの学校に近いことを優先させるのか、
通勤ラッシュを避けられる土地を選ぶのか。。
買い物施設は？
日常的な買い物がしやすいスーパーやコンビニへのアクセスを
チェックしましょう。
自宅の近くにスーパーがあると、仕事帰りの買い物も
ストレスなく済ませることができます。
通学先は？
その土地の近くにある学校が、通うことになる学校とは限りません。
その土地がどの校区に含まれているかを必ず確認しましょう。
不動産会社に確認したらすぐにわかります。
主にこれらのポイントを重視される方が
多いように感じます。
ただ、理想の土地を考え始めると条件がいくつも出てきて、
なかなか決められない可能性もあります。。！
ですので、
優先順位を決めてから、土地を選びましょう
土地の価格や広さ、形、駅からの距離など、
すべての希望に合う土地が見つからないことも多いです。
土地探しをする際には、条件の優先順位を決めておくと、
理想に近い土地に出会いやすくなります！
2018.05.11
これからの「家」の選択肢
こんにちは。
増税前にそろそろ家を
考え始めている方も増えてきました。
今は家の選択肢も増え
予算やこだわりなどに合わせて
選べる時代になっています。
本日はその選択肢について
ご紹介します。
家の選択肢とは
- 新築マンション
- 中古マンション
- 分譲戸建住宅
- 中古戸建住宅
- 土地探し＆新築戸建住宅
- 注文戸建住宅
- 戸建住宅リノベーション
- 賃貸住宅
１、新築マンション
メリット
誰も使っていない新築の気持ち良さ
最新の物件を購入できたという満足感。
また立地が良いことが多く
駅から近くにあるなど生活利便性が良いことです。
最近のトレンドにも敏感な造りため
モデルルームなどでは最新の設備や
インテリアを見ることができます。
デメリット
住むまで分からないことが多いです。
言い換えると住んでから初めて
わかることが多いということです。
周辺の状況が昼と夜
平日と休日では雰囲気が違っていたりします。
また眺望が気に入って購入したにもかかわらず
目の前にマンションが建つなど
周辺の状況が変わることもあります。
２、中古マンション
メリット
中古マンションのメリットは
実物を確かめてから購入できるところです。
もちろん価格も大いに魅力です。
通常、新築マンションの価格は
購入後に下がる傾向にありますが
中古マンションの場合は
購入後の下がり幅が小さいようです。
また最初からリノベーションするつもりであれば
自分好みにカスタマイズが出来るので満足度は一層高まります。
デメリット
築年数が経った中古マンションだと
使い勝手が悪いことがあります。
さらに水回りの設備に関して
最新の設備と比べると使い勝手も悪く
やはり見劣りします。
また近年はサッシの性能が上がっているため
古いサッシは気密性、断熱性が大きく落ちます。
因みにサッシはリフォームすることが困難なため
事前の確認は必須です。
３、分譲戸建住宅
メリット
分譲戸建住宅のメリットは
憧れの戸建て住宅に住むことが出来る点です。
また分譲戸建住宅は一般的なニーズに応えるために
綿密に計画された家になっています。
程よい立地や適度な面積
しゃれた外観と設備
そして手が届きそうな価格が魅力です。
デメリット
建ち上がった家を購入するため
建築中の工事現場を確認しづらい点です。
また決められた間取りや設備であることも多く
買う側の要望が取り入れられない場合もあります。
４、中古戸建住宅
メリット
中古戸建住宅は価格自体が最大のメリットです。
建築当時の施工が良ければ
かなりお買い得です。
中古住宅は中古マンションと
同様に現物を確認でき
また敷地の状況や外部環境を確かめることができます。
デメリット
建築時の施工状況が分からない点です。
また雨漏りなどの不具合が
隠れているなど長く住めない
可能性がある物件もあります。
新築戸建住宅に比べると
気密性や断熱性が劣っていて
寒い家のことが多いです。
５、土地購入＆新築戸建住宅
メリット
土地購入・新築戸建て住宅のメリットは
住むところを自由に探せる、
自分達の思いを家に反映させ
やすいという点です。
金額的なことを考えなければ
あなたの希望するものを選べるので
土地探し・家づくりは楽しいです。
デメリット
土地と建物の両方でかかる
金銭的負担が大きいことです。
よくあるのは価格の高い土地を
購入したために建物の予算が
不足してしまったというケースです。
６、注文戸建住宅
メリット
注文戸建住宅のメリットは
一生に一度夢のような経験が出来ること。
プランや外観も自分の思い通りに作れ
設備や仕様も自由に選べるため
完成した家は世界に1つ
あなただけももの。
それだけに喜びもひとしおです。
デメリット
注文すればするほど費用が高くつくことです。
もっとも費用を削ると満足度も下がるため
どこで折り合いをつけるのか
その判断が難しくなります。
７、戸建住宅リノベーション
メリット
戸建住宅リノベーションのメリットは
費用を安く抑えられる点です。
通常リノベーションでは
一番不満・不快な部分を新しくするため
リフォーム後の利便性や
快適さは格段に向上し
リのベーションする人の満足度も高いです。
また法規上建替えることが出来ない物件でも
条件付でリノンベーションが出来ることもあります。
デメリット
満足度が高いリフォームですが
意外にもクレームが多いのもリフォームです。
もちろん仕上がりに不満を持つ人が多いですが
悪徳商法まがいのリフォーム会社に
不信感をいだくことも多いようです。
また、住みながら工事することが多いため
工事中のクレームや事故も発生しやすいです。
特に職人の態度や工事中の傷
粉塵やほこりなどはクレームの原因の一つです。
８、賃貸住宅
メリット
賃貸住宅のメリットは住む場所を
自由に決めることが出来る点です。
お気に入りの場所や街の開発も時代と共に変わります。
それに併せて気軽に住む町も変えられます。
自然災害などで住環境が突然変わっても
賃貸住宅であれば引越しが比較的簡単です。
また共用部分の修繕費用などは
貸し手側の負担なので
借り手側の負担はありません。
デメリット
賃貸用住宅は構造や建材
設備などの質が販売物件に比べて落ちる点です。
賃貸住宅は家賃収入を目的としているため
建設時にかかる費用をなるべく抑えたいからです。
そして最大のデメリットは住み続ける限り
賃貸料が発生することです。
いかがでしたでしょうか？
どのような家を選ぶのかは
それぞれのライフスタイルに合わせて考えましょう。
家は住む人の生活を安定させ
人生を豊かにしてくれます。
後悔のないあなただけの家づくりを楽しみましょう！
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