2020.09.05
住宅ローン控除について
こんにちは！パン抜きダイエットが効果は出ませんが一応続いている石川ディレクターの村元です！
今日は住宅ローン控除のお話をしようと思います。
その前にひとつ謝っておかねばならないことがあります。
ブログの更新を滞っていたことをお詫びします。
ある方から読んでるのに最近更新してないですね、見てますよ！
と言われたからです！！読んでくれている人がいた！！！
というところです。ありがたいことですのでこれからもブログやめてないので続けていきます！！
さて、話はもどりますが、
みなんは9月末までの住宅ローン控除のお話はご存知でしょうか？
消費税増税に伴って住宅ローンの控除が10年から13年へと3年間延長されるのです。
これの締め切りが9月までの住宅メーカーとの契約です。したの表の住宅の取得というのが契約ということになります。
これがまた新型コロナウィルスの影響で居住するまでの期間が伸びました。令和2年12月末だったのが令和3年12月末と延長されました。
❶新築の場合は契約が9月末まで。増改築等の場合は11月まで。
❷入居日が令和2年12月末までに入居できる。もしくは入居期間が遅れる理由とてコロナウィルスの影響。
こちらの2点の要件を満たしていれば10年間の住宅ローン控除が13年間へと伸びます。
過ぎてしまえば通常の控除期間である10年の適用となります。
住宅ローンの控除金額の計算は
最初の10年間は
年末のローンの残高（上限は4000万円）×1％
11年目から13年目は
年末のローンの残高（上限は4000万円）×1％
建物購入価格（上限4000万円）×2％÷3
いずれかの小さい額が控除金額となります。
この算出方法で出た金額が所得税から直接引かれるという
インパクト大なのが特徴の制度です。
住宅ローン控除は所得からの控除ではなく、税額から控除される！
なおかつ
所得税から控除しても、控除しきれない額は住民税から控除！
というありがたい制度なのです。
自動的に戻ってくるのではなく、住宅所有者の申告に基づいて還付されるので確定申告と年末調整の手続きをすれば納めた税金が戻ってきます。
お得に建てるなら9月末までの契約がオススメですが
焦って契約してしまうこともないようにご注意です！
といった内容のお勉強ブログでした。
まだまだ暑い日が続いていますが、
これからも読んでいただいてる人がいるので
真面目なブログとともに上げていこうと思います。
家元のHPはこちら→ここ
最後まで読んでくださってありがとうございます！
2020.08.10
お盆中の家元
こんにちは！８月に入ってからパン抜きダイエットを始めた村元です。
意識をずっと持つというのは私にしたらとても大変なことです。
小麦粉を抜きにしようかと思ったのですが
麺類大好きな私にはきっと無理だろうと思い、パンだけ抜きにしました！
今のところ続いています☆
同僚の伊藤さんは水ダイエットを始めたようです。
どこのダイエット情報を見ても必ずと言って書いてあるのが
１日に水を２L飲みなさい的な事が書いてあります！
そこに目を付けた伊藤さんは水を飲むそうです！！
7月の終わり位に２人で話したときにそう言っていたので
今後の私たち２人に注目しててください！！
そうでした、私たちのダイエット情報はさておき、
タイトル通り
弊社のお盆のスケジュールです。
皆さまお盆はどうお過ごしでしょうか？
通常であれば実家に帰り、お墓参りをして、家族や親せきと
ひさびさに顔を合わせておいしいものを食べる。ですが、
今年はどう過ごすのが正解なのでしょうか？
お墓参りには早々と６月に行ってきましたが
ちょっと早すぎた感があります。。。。（笑）
再度どこかのタイミングで行かないと祖母がさみしがるな―と思うので、行ってきます。
家元のお盆中のスケジュールは
8/8－間取り相談会
8/9－お家づくりのススメ～お片付け講座編～
8/10～8/16－家元の家相談会
と行ったスケジュ－ルとなっております。
ご予約はこちらからどうぞ→ここ
2020.08.02
お家づくり ～土地編 in金沢～
こんにちは、石川ディレクターの村元です。
今日は引き続きお家づくりを始めるときに何からするかシリーズの続きです。
私のおすすめの流れです。
①内覧会などを見て部屋の大きさの感覚や自分達だったらと当てはめて考えてみる。
②インスタ、FacebookなどのSNSでの情報収集。紙ベースの雑誌での情報収集。
今回は③として、土地の探し方です。
自分達が家を建てるならどこに建てる？？
小学校の校区で探す？
中学校の校区で探す？
職場から近いところ？
どこまでなら希望地から離れても大丈夫？
両親のお家はどこ？
どんな環境にすみたい？
自然があふれるところ？
都会的なところ？
など、まずは場所選びからになると思います。
そして、金額。
土地代にいくらまでかけるか。
土地は場所によって坪単価がぜんぜん違うので
希望地で希望価格に合うものがなければ
どうしても、どうしても譲れない！という明確な理由がないのであれば
希望地の範囲を広げて探してみるのも１つです。
紙に二重丸を大きく書いて
真ん中の〇の中にはベストの場所を記入してみてください！
もう一つの大きな丸の枠の中には
まぁ、ここまでならゆるせるかな。と思う場所を記入してみてください。
頭の中で考えているより書いてみると自分達の思っていることが明確になります。
よくあるのが
※もう何年もこの地域では希望の価格で土地が出てこない！
→これは、その土地では希望の価格ではなかな土地が買えないという現実を知る事です。
すこし範囲を広げてみれば希望の広さで希望の価格の土地が見つかるかもしれません。
※ずっと探してるけれどいいところが出てこない！
→この出てこないという感覚を一旦すてさります。この中から選ぶという気持ちで
チョイスしてみるのです。するとその土地が好きになり、その土地のいいところが
浮かぶようになります。１つ選んでみてください。
※いいなと思うところがあったが売れてしまった。
→これは、土地というのは１点物。１年間売れていなかった土地が明日には売れてしまう可能が
あります。悔しい思いをしないようにいいなと思うところがあったら相談してください。
そんな中、
金沢市の土地や中古物件の売買物件を探すのにいい不動産屋さんを
みつけました。
最近オープンしたFind.r不動産です。
Find.r不動産のサイトはここ
金沢の南エリア付近の情報が主にあります。
オープンしたばかりなので随時物件が増えているようですが
気になる物件があったら問い合わせしてみるとよいかもしれません。
自分の目で実物をみて、SNS、雑誌などすべては情報収集からですね！
でも、自分達だけだとどうしても考え方は狭くなってしまいます。
そんな時に連絡してみるのが家元の村元ですね！！
と、いうわけで今日は土地探しの探し方でした。
