こんにちは！

鼻水が止まらなくて花粉なのか風邪なのかわからない

富山ディレクター佐伯です。

 

今日は住宅ローンの金利について

プチお得情報をお届けしたいと思います✨

 

今回のテーマはズバリ、

金利のキープ期間についてです！

 

 

まずは金利がどれだけ住宅ローンの返済に

大きな影響を与えるか簡単な例えを見てみましょう。

 

例えば、3000万円の借り入れを

①35年間金利0.4%で借りた場合

月々の返済額→76,557円

②35年間金利0.5%で借りた場合

月々の返済額→77,875円

 

月々の返済額が1,318円増えます。

毎月1,318円多く払うということなので

返し続けていくと大きな差になります。

 

金利がいつ上がるか、はたまた下がるかなんて

誰にもわかりませんが、最近は上昇傾向にあります。

 

出来るだけ金利は低く、

無駄なお金は省きたいですよね。

 

実際、住宅ローン金利はどの時点での

金利が適応されるかご存知でしょうか？

 

どの金融機関でお借り入れされるかにもよりますが、

事前審査を通した時の金利を一定期間キープしてくれる銀行もあるのです！

 

前置きが長くなってしまいましたが、

富山県・石川県でよく利用される

金融機関それぞれのキープ期間を調査したので

参考にしてみてください。

 

①北國銀行→1年間

②北陸銀行→3ヶ月（条件によっては3か月以降もキープできます）

③富山第一銀行→6ヶ月

 

この3つはキープ期間を設けています\( ˆoˆ )/

昨日0.4%だったのに今日0.5%になっている。。

なんて悔しい思いをしないためにも、

このいずれかの銀行で住宅ローンを考えている方は

タイミングを見て早めに事前審査を通しておいて

損することはないかと思います！

 

キープ期間がなかったり、そもそも家の完成時の金利が適応される

金融機関もあるので気をつけてください。

 

家づくりにおいて、お金の問題にも

向き合っていく必要があります。

住宅ローンなんて難しくてわからないと

お悩みの方、家元では借り入れのことも含めて

ご相談承りますのでお気軽にお問い合わせください☺

 

今すぐ建築を考えている方はもちろんのこと、

土地を検討している方、

遠くない未来に建築を考えている方、

そんな人が周りにいる方、

参考にしていただけたら嬉しいです！

 

内覧会やモデルハウスでもご相談承ります！

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こんにちは！

最近車を買い替えて早く誰かに乗ってもらいたい！！

富山ディレクター佐伯です。

 

 

先日、滋賀県へ研修に行ってきました。

その目的は、、キッズマネースクールの視察です！

 

キッズマネースクールとは、お店やさんごっこを通じて

お子さんに「お金の大切さ」や「親への感謝」を伝える勉強会です。

 

 

大阪・愛知・山口などではすでに何度も開催されている

この勉強会を、家元が共催で富山・金沢でも行う流れになり、

その様子を実際に見てみよう！ということで

社長・金沢ディレクター竹内・私で視察に行って参りました！

 

その日のキッズマネースクール「おみせやさんごっこ」には、

約15人の店長（お子さん）とその親御さんが参加されていました。

 

倍率はいつも10倍以上になるそうです・・！スゴイ！

その難関をくぐり抜けた店長のみなさんです。

↓↓

 

始めはみんな緊張からかカチカチに固まっています。

オレンジ色の服を着て、講師をしてくださるのは、

キッズマネースクール認定講師の内山義之さんです。

 

内山さんの軽快なトークで、お金の起源から

お金をもらうとはどういうことなのか？を

丁寧に説明します。

子どもたちも引き込まれるように聞いていました。

 

 

写真はウサギとカメの物語を用いて

お店やさんを実演しているところです。

 

内山さんの講義が終わったら、

お店やさんごっこをします！

 

店長は「お花屋さん」「パン屋さん」「おもちゃ屋さん」

「おかし屋さん」「ようふく屋さん」などから

好きなお店やさんになって、開店時間までに商品の準備をします。

 

 

ウサギとカメのお話の後で、

みんな丁寧に、時間に間に合うように準備します。

黙々と作業しています。

先に終わったお兄さんお姉さんは

小さい子のお手伝いをしたり、、♡

 

その間、保護者の方には内山さんから

「お小遣いの渡し方」についてのお話を♪

これもとってもためになる！

 

 

準備ができたら開店です！

みんな商品を買ってもらうために

一生懸命売り込みます！！

 

 

商品を買った人も、買ってもらった人も

感謝の気持ちを込めて「ありがとう。」といいます。

会場内は大きな「ありがとう」の声に溢れていました☺

 

 

始めは、こんなに小さな子たちに本当にお金の大切さが伝わるのかな？と

思っていましたが、寸劇や簡単な問いかけ、おみせ屋さんごっこを

通して子どもたちに実際に考えてもらうので、

少なからず子どもたちの気持ちに変化があるのではないでしょうか？

 

このキッズマネースクールは4月、

金沢と富山で続けて開催致します！

 

金沢はお陰さまでもう予約がいっぱいですが

富山はこれから募集開始致します。

 

イベントページをチェックしてみてください！

→イベントページ

 

こんにちは！

富山ディレクターの佐伯です。

 

消費税率が10％に上がるにともない、

増税後に家を購入する人の負担を減らすため、

国土交通省が対策を掲げています。

 

今回はその3大対策を簡単にまとめてみました✨

 

 

1　住宅ローン減税の拡充

まず住宅ローン減税って何でしょうか？

すでに家を購入した方ならご存知かと思います！

 

住宅ローン減税とは、

住宅ローンの年末残高の1%の金額分

支払った所得税と住民税が戻ってくる制度です。

増税前は減税期間が10年間ありましたが、

増税後は3年延長の13年に引き延ばされます！

 

その3年延長期間で減税されるのは、

建物購入価格の消費税２％分の範囲とされています。

これによって増税分が戻ってくる場合と

そうでない場合があるので注意が必要です。

 

 

2　すまい給付金の拡充

すまい給付金とは、増税の負担を緩和するため、

収入に応じて現金を給付する制度です。

 

消費税8%時は・・・

最大30万円、給付される所得階層が

510万円以下の人となっていました。

 

それが、10％に増税後は・・・

最大50万円、給付される所得階層が

775万円以下の人となります。

 

つまり、すまい給付金をもらえる人の範囲が広がり、

最大の給付額も大きくなったということです！

 

 

3　次世代住宅ポイント制度の創設

過去に住宅エコポイント制度、省エネ住宅ポイント制度などが

あったのを覚えている方もいらっしゃるかもしれません。

 

今回の次世代住宅ポイント制度は、

一定の性能を有する住宅を取得するもの等に対して、

様々な商品等と交換できる最大35万円相当の

ポイントを発行する制度です。

 

一定の性能とは、

①エコ住宅

②長持ち住宅

③耐震住宅

④バリアフリー住宅

 

つまり、このような性能の良い家を購入したら

商品と交換できるポイントがもらえますよ～

という制度です。

 

とてもざっくりとした説明になりますが、、、

実はこの制度についての全貌はまだ明らかにされていません。

決まったときにまた発表されると思われますが、

申請方法や性能の良い住宅の基準、

交換できる商品の種類などなどは、

どうなるのでしょうか？？

 

また発表されたらお知らせしたいと思います☺

 

以上3点が増税への対策になります！

詳しい内容は国土交通省のHPよりご覧になれます

→国土交通省HPはコチラから

 

ただ、これらの対策があるから増税後に家を購入した方がお得！

だとか一概にいうことはできません。

 

それぞれの所得、年齢、家族構成、人生設計などによって

家を購入するタイミングも変わるからです。

 

これから住宅購入を考えている方は

きちんとタイミングを見極めることをお勧めします！

そのお手伝いとして、ファイナンシャルプランナーによる

ライフプランもできますので気になる方は

是非お問い合わせください^^

 

資料請求・お問い合わせはコチラから！

→http://kanazawaiemoto.jp/pamphlet/